国内首座！这家央企5A级近零能耗高层写字楼南山启用

窗户自动开合

建筑“会呼吸”

国内首座5A级近零能耗高层写字楼

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这座南山人期待已久的

“网红建筑”

中国海外大厦

已于近日正式启用

这座颜值超高的写字楼

到底是什么样的呢？

话不多说

我们先睹为快

国内首座5A级近零能耗写字楼亮相

中国海外大厦正式启用 

不久前，南山后海，中国海外大厦正式启用，作为央企中海集团在内地的新总部。

中国海外大厦，占地4144平方米，楼高100米，地下5层，地上21层，总建筑面积6.18万平方米，业态包括办公、会议、商业配套，楼宇造型从叠石艺术中汲取灵感，极具科技感，寓意永恒的无尽之柱，扎根向上，寄望未来。作为国内第一座5A级近零能耗高层写字楼，是2022年住建部零碳智能建筑科技示范工程立项的唯一商业项目。

中国海外大厦致力于打造成为国际运营标准的低碳数智化楼宇，从产品定位、空间规划、零碳管理、数智运营、物业服务等多个维度塑造多元生态系商务楼宇。

为解锁全新办公的N+种可能，中国海外大厦将引入全时态、多元的六维运营管理体系，从商旅出行、品质生活、运动健康、绿色低碳等维度深度延展多项专属服务，让办公更加高效愉悦，让空间不止于办公。

中国海外大厦大揭秘

窗户自动开合

建筑“会呼吸”

所谓近零能耗，即是在运行阶段通过绿电和碳交易中和剩余阶段碳排放，实现零碳建筑目标。中国海外大厦从能源需求侧和用能侧分别进行节能和减碳，综合节能率达61%，可再生能源利用率达12.3%，满足近零能耗建筑标准要求。

“建筑实现近零能耗，在设计之初就要进行整体布局。”设计方香港华艺设计顾问（深圳）有限公司的建筑师赖思超说。

具体而言，中国海外大厦从通风、照明、热回收等11个方面进行优化。例如在通风方面，大厦是一座“会呼吸的写字楼”，采用南北贯穿式的边庭，创造良好自然对流风。其设置可自动开启的外窗，每小时开启五次，舒适度达到I级标准。

通过风环境和热环境测算，大厦竖向贯通中庭的设计，全年可实现约2300小时自然通风，减少约180吨二氧化碳的排放。

空调是一幢建筑的能耗大户。中国海外大厦采用“主动式冷梁空调”技术，实现温度、湿度独立处理控制，解决传统空调吹风感强、冷热不均、系统能耗高等痛点，同时实现空调系统节能约20%。

屋面的闲置空地也没闲着。中国海外大厦在屋顶等地铺排约500平方米的光伏组件，年发电量可达12.5万度，相当于4层办公楼全年的照明用电。“这些绿电可以用来给大厦的地下室空间及LED屏等提供照明。”赖思超说。

获多项预认证

标志技术新突破

据了解，尽管近零能耗设计降低建筑后期的运维支出，但前期少不了一笔额外投入。赖思超透露，层高100米左右的大厦，若采用近零能耗设计，其建设成本相较往常会高出数千万元，一增一减至少需要十年回本。

“我们不能只从短期的经济效益考量。”赖思超说，“实现碳达峰、碳中和是一场广泛而深刻的经济社会系统变革，实现建筑的绿色低碳、节能降耗也是大势所趋。”

2021年，中国海外大厦被编入《中国绿色低碳建筑技术发展报告-深圳篇》，2022年列入住房和城乡建设部零碳智慧建筑示范工程，成为当年唯一入选的商业项目。目前，该项目已获得国家绿色建筑三星级、健康建筑三星级、近零能耗建筑等多个预认证，获评“2023年世界高层建筑学会全球奖创新奖”。

据业界人士评论，中国海外大厦启用，标志着国内建筑设计领域在低碳科技方面取得新突破。

来源：消息报融媒体记者 肖佩

综合整理自中海商务

编辑：lee   美编：小球 

校对：潘社林

编审：邬双舟